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            長假南京新房認購逾1900套

            作者:     發布日期: 2020-10-09     二維碼分享
            原標題:長假南京新房認購逾1900套

              10.1-10.8南京新房認購成交數據

              揚子晚報訊(記者 馬祚波)今年的國慶黃金周落下帷幕,南京的房地產市場表現如何呢?記者從網上房地產獲悉,8天長假期間,南京全市共認購商品住宅1904套,成交近800套,與2018年同期水平基本相當。

              南京新房庫存量下降近4000套

              根據網上房地產的官方統計,截至10月8日19時,南京今年國慶長假期間的商品住宅認購總量為1904套,與2018年同期的1923套相差無幾,為近幾年來的較高水平。從數據上看,記者發現國慶長假的1日南京認購608套,2日認購609套,兩天的認購總量占了黃金周的6成多;此后幾天的認購數據呈下滑趨勢,3日認購192套,4日和5日均不足100套,6日和7日分別認購114套和124套,8日的認購量再次降至百套以內。認購量的“貧富差距”與國慶節前南京數家樓盤開盤有關,如城北的玄武映園、南站的萬科星耀都薈花園均在節前公開選房,數據的集中上傳導致國慶前期的認購量較多,隨后逐漸恢復平穩。

              隨著國慶期間認購數據的增多,南京新房庫存量也在緩慢下滑。截至10月8日19時,南京新建住宅可售套數為54069套,較10天前的58000套下降了近4000套。記者注意到,今年3月起南京新房庫存便持續攀高,至9月底創下歷史新高,樓市“金九”翹尾與南京新房市場供應量猛增有關,統計顯示,9月底南京有超過50家樓盤的逾萬套房源領取銷許,迎來今年*“兇猛”的一次開盤潮?!敖鹁拧钡倪@一波翹尾行情不僅房源數量多,而且分布范圍相當廣,價格梯度覆蓋面大,房價*低的不到20000元/㎡,適合剛需客戶;房價*高的超過50000元/㎡,是改善客戶的*;既有河西、南部新城、江北核心區等熱門板塊的改善項目,也有外圍板塊的剛需盤,可以滿足各類客戶群體的需求。

              房地產市場冷熱不均 有樓盤推出特價房

              業內人士預計,“銀十”期間南京的上市樓盤將達到40家,河西、江北核心區、江寧九龍湖、城中等地的純新盤*受關注,部分熱門板塊的樓盤也計劃加推,推盤節奏將明顯加快。與此同時,房地產市場冷熱不均的現象也在加劇,尤其是在非熱門片區里,樓盤的銷售狀況并不符合預期,開發商想出各種招式應對市場“寒冬”。如位于橋北板塊的一家樓盤在國慶期間推出了數套特價房,單價普遍在20000元/㎡左右,*多的總價優惠超6萬元。同地段內的另一家樓盤給出的優惠是買房送車位,特價房的優惠幅度*高也達到了6萬元,國慶期間購房的還有額外讓利優惠。江寧谷里有樓盤曾在8月推出10余套特價房,單價從原先的23000元/㎡左右優惠至17000元/㎡,降幅高達6000元/㎡,力度之大令買房人咋舌。

              市場人士表示,隨著新房大量入市,房企銷售的壓力與日俱增,非熱門區域的新上市樓盤要想吸引買家目光,除了“優惠促銷”的老套數之外,很難推出有效的招式令買房人出手,如果降價的力度不夠大,銷售遇冷也就在所難免了。

            (責編:孫紅麗、呂騫)

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